Combien coûte une assurance dommage ouvrage ?
L’assurance dommage ouvrage, c’est un peu comme cette vieille écharpe tricotée par votre grand-mère : on ne s’en rend pas compte à quel point elle est précieuse jusqu’à ce qu’on en ait besoin. En tant que propriétaire immobilier ou maître d’ouvrage, nous devons prévoir les imprévus. Eh oui, même dans le cadre de travaux de construction ou de rénovation, les pépins ne préviennent pas. Alors, soyons prêts ! Parlons de cette assurance qui peut sauver votre portefeuille de bien des désagréments.
Assurance dommage ouvrage : Qu’est-ce que c’est ?
L’assurance dommages ouvrage protège le maître d’ouvrage contre les erreurs de chantier. Cela inclut les constructions, rénovations ou agrandissements. Cette assurance couvre les dommages pendant 10 ans après la fin des travaux.
Elle aide à payer les réparations rapidement en cas de sinistre. Vous n’avez pas à attendre une décision de justice. Elle s’ajoute aux autres garanties immobilières.
Cette assurance protège contre les erreurs affectant l’utilisation de l’ouvrage. La garantie dure 10 ans après la fin des travaux. Cela correspond à la fin de la garantie décennale des constructeurs.
Il faut souscrire à cette assurance pour tout maître d’ouvrage, selon la loi Spinetta. Elle protège l’ouvrage sans blâmer les constructeurs. Cela est vrai pour les dommages décennaux après la fin des travaux.
Comment est calculé le prix de l’assurance dommage ouvrage ?
Le prix d’une assurance dommages ouvrage dépend d’un taux proportionnel appliqué au coût des travaux à garantir. Ce taux varie entre 0,8% et 12%. Il est influencé par plusieurs facteurs.
Les critères clés pour fixer le prix de l’assurance dommages ouvrage sont :
- Le type d’ouvrage (maison, appartement, immeuble, bâtiment professionnel)
- La nature des travaux (construction neuve, rénovation)
- La destination du bâtiment (usage personnel, location, vente)
- Les garanties complémentaires souscrites
- Le niveau de sinistralité observé par les assureurs
- L’évolution des prix des matériaux de construction
Par exemple, pour une construction neuve de moins de 150 000 euros, le coût est d’environ 3 700 euros TTC. Pour un professionnel, le coût varie de 1% à 3% du coût de la construction.
| Type de travaux | Coût des travaux | Coût de l’assurance |
| Isolation extérieure | 45 000 € | 2 250 € |
| Construction de maison individuelle | 200 000 € | 3 921 € |
| Réhabilitation de copropriété | 210 000 € | 5 040 € |
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Combien cela coûte-t-il ? Estimez votre assurance dommage ouvrage
Le coût d’une assurance dommages ouvrage dépend de plusieurs facteurs. Cela inclut le type de construction et la nature des travaux. Le montant total des travaux à garantir joue aussi un rôle. En moyenne, le prix oscille entre 0,5% et 1% du coût total des travaux hors taxes.
Prix moyen pour une maison individuelle
Pour une maison individuelle, le budget des travaux est souvent de 100 000 € hors taxes. Le coût de l’assurance dommages ouvrage varie entre 500 € et 1 000 €. Ce montant change selon les garanties choisies et les détails du chantier.
Prix moyen pour un appartement
Pour un appartement, le coût moyen de l’assurance dommages ouvrage est d’environ 2 250 €. Ce chiffre est calculé en appliquant un taux entre 0,8% et 12% du coût total des travaux. Le prix final dépend du type de travaux et de la localisation.
| Type de bien | Prix moyen de l’assurance dommages ouvrage |
| Maison individuelle | 500 € – 1 000 € |
| Appartement | 2 250 € |
Comment économiser sur votre assurance dommage ouvrage ?
Voici quelques astuces pour alléger la facture :
- Négociez les tarifs : ne vous contentez pas du premier devis reçu, les assureurs sont fréquemment ouverts à la discussion.
- Adaptez vos garanties : choisissez uniquement les couvertures dont vous avez réellement besoin.
- Optez pour des professionnels qualifiés : les assureurs sont plus enclins à offrir des tarifs avantageux si l’entreprise de construction est réputée et expérimentée.
Le coût d’une assurance dommages ouvrage en France est d’approximativement de 3 550 € en 2023. Ce prix change selon le type de construction. Une maison individuelle coûte en moyenne 3 850 €, tandis qu’un appartement est de 2 250 €.
Le prix est calculé en fonction du coût des travaux.
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